Технический заказчик
В эту услугу входит как полное сопровождение проекта, так и выполнение его части, одного или нескольких этапов по договорённости с инвестором.
Роль Технического заказчика в строительстве — одна из ведущих. Это не посредничество между заказчиком и исполнителем, а, скорее, — партнерство с инвестором.
Мы, при оказании услуг Технического заказчика, выступаем связующим звеном между инвестором и государственными, проектными, строительными, общественными организациями и действуем профессионально в интересах заказчика.
01
Предпроектная подготовка
Профессионалы, нашей команды на протяжении двадцати лет решают задачи разного уровня сложности по оформлению разрешительной документации для проектов заказчиков, согласованию и утверждению её в государственных инстанциях и эксплуатирующих организациях. Отлаженная схема действий в соответствии с нормами, правилами и действующим законодательством позволяет нашим специалистам максимально быстро и без лишних затрат пройти этот важный подготовительный этап.
По результатам завершения данного этапа заказчик получает полный комплект исходно-разрешительной документации (разрешения, технические условия, материалы инженерных изысканий, согласования и утверждения, а также иные документы, полученные от уполномоченных государственных органов, и специализированных организаций для разработки, согласования проектной документации и строительства объекта).
Проектно-сметная часть
Технический заказчик по договорённости с инвестором готовит материалы для проведения тендера по подбору проектной организации. Основой данного этапа является грамотно составленное Техническое задание на проектирование. Это совместная работа с инвестором, где оценивается объем задач и указываются основные требования к разработке документации проектной организацией. Технический заказчик с нашей стороны проверяет полноту сведений перед заключением договора на подготовку проектной документации.
В процессе разработки проектной документации наши специалисты консультируют заказчика, исследуют проектные решения на предмет надёжности, прочности и экономичности. Важным является качество разрабатываемой документации и комплектность. От этого зависит процесс согласования в госэкспертизе и других контролирующих органах.
Завершением данного этапа является получение положительного заключения государственной/негосударственной экспертизы проектной документации. Финальной точкой выступает получение Разрешения на строительства, документ, который дает право инвестору приступить к строительству.
02
03
Процесс строительства
На этом этапе Технический заказчик готовит материалы для проведения тендеров по выбору генерального подрядчика, покупке строительных материалов и оборудования. Обязательно команда наших специалистов проверит все договоры перед заключением с заказчиком и будет вести контроль их исполнения в период действия договорных отношений.
На самом деле, в процессе строительства очень часто возникают ситуации, не учтённые в плане или проекте. От профессионализма и быстроты реагирования Технического заказчика зависит многое — он может внести изменения в архитектурный план, согласовать их в различных инстанциях, объяснить заказчику необходимость принятия решения и т.д.
В функции Технического заказчика входит также контроль соблюдения финансового плана, учёт и отчетность при строительстве объекта, фиксация результатов для представления их заказчику. Наша компания контролирует освоение средств, вложенных в проект, согласно сметной документации, а также достоверность бухгалтерской отчётности.
Наша команда заинтересована в экономии средств инвестора и соблюдении срока строительства
Вознаграждение Технического заказчика не зависит от объёмов строительства или контракта на проектирование, поскольку мы получаем ежемесячный гонорар за конкретные выполненные услуги.
Оплата производится после предоставленного отчёта о проделанной работе. При этом мы заинтересованы в разумной экономии средств инвестора на строительстве и проектных решениях (а это в несколько раз больше оплаты наших услуг). Ведь размер нашего бонуса зависит от соблюдения сроков, финансовых показателей и качества возводимого объекта
Ввод объекта в эксплуатацию
Это заключительный этап для Технического заказчика. После завершения строительства наши специалисты оформят необходимые документы для ввода объекта в эксплуатацию. Пакет документов вместе с гарантийными обязательствами передаётся заказчику и затем производится регистрация прав собственности.
Документом, подтверждающим успешное завершение данного этапа, выступает Заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации
04
Любой строительный проект требует разумных трат, правильных вложений и независимых профессионалов! Услуга «Технический заказчик» от компании «Стройменеджер» — это залог профессионализма и независимого экспертного мнения
Основные услуги Технического заказчика включают в себя следующее:
- Управление процессом согласования, проектирования и строительства
- Выбор подрядных организаций, тендеры по строительным и инженерным работам
- Взаимодействие с государственными органами
- Ведение проекта от стадии проектирования до строительства и ввода в эксплуатацию
- Выбор и координация работы подрядчиков
- Подготовка проекта к запуску
- Подготовка задания на проектирование и проведение тендера по выбору проектной организации
- Организация управления строительством
- Контроль своевременного и качественного выполнения работ по проекту, организация сдачи завершенного строительством объекта рабочей комиссии и получение разрешения на эксплуатацию
- Техническое сопровождение проектной стадии (контроль проектно-сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в органы экспертизы на утверждение генподрядной организации)
- Оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию, контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций
Решили воспользоваться нашими услугами? Позвоните по телефону: +7 (921) 912-24-04 или воспользуйтесь формой ниже:
