Строительный контроль

  • Реставрация церкви Благовещения на Городище (Великий Новгород)

    30 августа 2019 / Строительный контроль

    С 23 апреля 2016 года по 26 мая 2018 года компания «Стройменеджер» принимала участие в качестве консультанта в очень интересном проекте – воплощения плана по реставрации и консервации руин церкви Благовещения на Городище в Великом Новгороде. Наша команда осуществляла технический надзор на объекте, а археологическим надзором занимался Институт археологии РАН.

    Историческая ценность объекта

    Церковь Благовещения на Рюриковом Городище – один из самых древних храмов России. Сооруженный в 1103 году по заказу князя Мстислава Владимировича, сейчас он является уникальным памятником домонгольского периода в отечественной истории, откуда в России, Беларуси и Украине сохранились всего лишь 30 объектов. Храм страдал от разрушений на протяжении всей своей истории и возрождался на Рюриковом Городище семь раз. Церковь оставалась действующей до начала 1930-х годов, а в годы Великой Отечественной войны была почти полностью разрушена.

    Все, что осталось от храма после войны, – это основание и кладка стен высотой от двух до пяти метров. В более-менее полном размере сохранились только апсида и северо-восточный угол. При этом церковь Благовещения продолжала разрушаться и в течение последующих двадцати лет, пока не начались работы по консервации 1964-1972 годов, проводившиеся по разработкам реставратора Леонида Красноречьева. Но данные действия лишь на время приостановили обрушение. А в 1992 году храм был внесен в список объектов Всемирного культурного наследия ЮНЕСКО.

    Фото 2 - реставрация церкви Благовещения на Городище (Великий Новгород)

    До нашего времени «дожили» остатки стен середины XIV века и остатки основания 1103 года. Еще один важный момент – культурный археологический слой. Задачей настоящего проекта являлось сохранить все эти элементы и предотвратить их дальнейшее разрушение.

    Основные моменты проекта консервации

    Долгое время велись обсуждения – реконструировать или консервировать. Надо сказать, что сторонников было достаточно и у первого варианта, и у второго. Но поскольку работы велись в рамках проекта «Сохранение и использование культурного наследия в России» при финансировании Международного банка реконструкции и развития, одним из условий было соблюдение «Венецианской хартии» – международного документа, закрепляющего стандарты в области реставрации, подразумевающие аутентичность исторического наследия.

    Начальный этап проекта включал в себя проведение исследования архитектурно-археологического характера. На втором этапе планировалось укрепление кладки, заделка швов, биообработка по специально разработанной технологии. На третьем этапе предполагалась выкладка плана церкви XIV века из материала, идентичного историческому, который не нарушил бы подлинную кладку за пределами храма XIV века. Внутри храма XIV века – приведение остатков подлинной кладки в экспозиционный вид. Также было запланировано внедрение новых конструктивных элементов, устройство которых направлено не только на сохранение памятников, но и на улучшение возможностей для осмотра объекта посетителями.

    Фото 3 - реставрация церкви Благовещения на Городище (Великий Новгород) Фото 4 - реставрация церкви Благовещения на Городище (Великий Новгород)

    Что было сделано

    Во время проведения реставрационных работ были использованы материалы предыдущих исследований и археологических раскопок. Везде, где было можно, сохранили конструкции XII и XIV веков. Открыли даже те части стен, которые были засыпаны в XIV веке. Во внутренней части объекта можно наблюдать подлинные фрагменты строения XII века, а снаружи поверх законсервированной кладки фундаментов в виде реконструкции выложен план XII века. Кроме того, удалось законсервировать фрагмент наклонившейся подлинной кладки лестничной башни.

    Также были выполнены работы по созданию элементов из современных материалов: лестниц, помостов, площадок, крылец, конструкций, облегчающих посещение объекта для маломобильных групп населения и стеклянной крыши, которая не видна снаружи и служит не только для освещения внутреннего пространства, но и для укрытия основного объема церкви.

    Фото 7 - реставрация церкви Благовещения на Городище (Великий Новгород)

    На протяжении всего срока действия контракта с заказчиком компания «Стройменеджер» выполняла решение задач по следующим разделам:

    • мобилизация персонала;
    • получение и анализ исходных данных от заказчика;
    • организация взаимодействия с подрядчиком;
    • организация офиса в Великом Новгороде;
    • контроль планирования работы подрядчика;
    • контроль выполнения календарного плана работ;
    • рассмотрение и согласование рабочей и исполнительной документации;
    • контроль качества работ;
    • приемка выполненных подрядчиком работ;
    • проверка документов подрядчика по оплате выполненных работ;
    • учет выполненных и принятых работ;
    • учет оплаты выполненных работ;
    • охрана труда и техники безопасности;
    • охрана окружающей среды;
    • контроль за проведением пуско-наладочных работ;
    • участие в подготовке завершающего изменения к строительному контракту;
    • подготовка итогового отчета.

    Результаты контроля отражались в наших ежемесячных отчетах и в итоговом отчете перед заказчиком.

    Церковь Благовещения на Городище открыта для посещения с апреля 2019 года.

    Фото и полное описание
  • Реставрация Путевого дворца (Коростынь)

    21 июля 2019 / Строительный контроль

    В 2017-2019 гг. компания «Стройменеджер» осуществляла строительный контроль за проведением работ по реставрации объекта культурного наследия «Путевой дворец» в деревне Коростынь, которая находится в Новгородской области, совсем рядом с живописным озером Ильмень.

    Деревня Коростынь является очень привлекательным местом для туристов: помимо его расположения практически на берегу красивейшего озера, здесь можно увидеть интереснейшие исторические объекты. Так, на месте, где был подписан мирный договор новгородцев с Иваном III после их поражения в Шелонской битве, установлен памятный белый крест. Рядом – немецкое военное кладбище с символическими крестами на территории и Успенская церковь, построенная по указу Екатерины I в 1720 году. Немного не доезжая этого места, можно увидеть Путевой дворец, сейчас уже в отреставрированном виде.

    Путевой дворец был построен в начале 19 века для императора Александра I и дошел до наших дней практически без изменений: это небольшое двухэтажное здание в стиле классицизма, первый этаж выполнен из камня, второй – деревянный. Архитектор – В.П. Стасов. Большую часть времени дворец пустовал, Александр так до него и не доехал. На содержание постройки уходило много лишних средств, поэтому в 1861-1863 гг. дворец решили сдать в аренду. Желающих не нашлось, и дворец продолжил стоять пустым. В 1920–30-е гг. в здании располагалась школа. Во время Великой Отечественной войны Коростынь занимали немецкие войска, но в ходе боевых действий дворец практически не пострадал.

    В 1960 году объект был признан памятником истории и архитектуры и передан во владение Новгородскому музею-заповеднику, однако так и остался невостребованным, находясь долгое время на консервации. В 1983 году во дворце попытались организовать общежитие для Новгородского педагогического института, но состояние постройки не позволило воплотить эту идею. Нехватка финансирования не позволяла отреставрировать здание, поэтому в наш век оно перешло в состоянии, довольно близком к началу глобального разрушения.

    Реставрация в 2017 году началась благодаря проекту «Сохранение и использование культурного наследия в России», который реализуется Российской Федерацией совместно с Международным банком реконструкции и развития. 15 июня 2017-го был подписан контракт на реставрационные работы, целью которых являлось приспособление памятника архитектуры под музей.

    Сейчас в Путевом дворце готовится к открытию музей с несколькими постоянными экспозициями. Одна из них будет посвящена истории деревни Коростынь, а также заключению мирного договора между Великим Новгородом и Москвой. На другой посетители смогут узнать об ильменском глинте и глиняных игрушках, которые из него изготавливаются. Кроме того, в музее будут проводиться временные и тематические выставки.

    Подробнее о реставрации Путевого дворца (Коростынь)
    Фото и полное описание
  • Реставрация Белой башни (Великий Новгород)

    28 июня 2019 / Строительный контроль

    В 2015-2017 гг. компания «Стройменеджер» осуществляла строительный контроль за проведением реставрации Алексеевской (Белой) башни – единственной сохранившейся каменной башни Окольного города Великого Новгорода. До этого момента объект условно реставрировали в середине 90-х: тогда его покрыли шатром, а все входы были заложены кирпичом. Однако такой подход практически не решил проблем, и в 2011 году, когда Всемирным банком был запущен большой реставрационный проект «Сохранение и использование культурного наследия России», было решено включить Белую башню в финансирование. К осуществлению проекта приступили с 2012 года, работы велись до конца 2017 года.

    Компания «Стройменеджер» была  вовлечена в проект  в 2015 году. В течение всего срока действия контракта мы осуществляли функции консультанта, которые включают проведение строительного контроля за выполнением работ на объекте культурного наследия Белая (Алексеевская) башня.

    Сейчас Алексеевская башня открыта для посещения, и экспозиция ее, посвященная оборонительным сооружениям древнего Новгорода, постепенно пополняется. Задача сотрудников музея – рассказать о событиях, происходивших за все время боевой истории новгородской крепости. В интерьере башни представлены как подлинные предметы из фондов новгородского музея-заповедника, так и реконструкции некоторых предметов вооружения и снаряжения. Один из центральных экспонатов – чугунная пищаль конца XVII века. Белая башня открыта с 10.00 до 18.00, кроме понедельника и вторника.

    Подробнее о реставрации Белой (Алексеевской) башни в Великом Новгороде

    Фото и полное описание
  • Строительный контроль: Банкетный зал Конгрессного центра «ПетроКонгресс»

    27 марта 2014 / Строительный контроль

    г. Санкт-Петербург

    Петроградский р-н, ул. Лодейнопольская, дом 5.

    Сентябрь 2013 г.–март 2014 г.

    Общая площадь здания — 1000 кв. м.

     

    Компания «Стройменеджер» осуществляла функции технического надзора при возведении пристроенного здания банкетного зала Конгресс-центра в Санкт-Петербурге. Мы контролировали качество произведённых работ, их соответствие СНиП, государственным стандартам, другим регламентирующим документам.

    Подрядчикам дана рекомендация по утеплению стен объекта минераловатными плитами согласно СНиП 3.04.01-87 и представлена технология крепления ограждений в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 и ГОСТ 23118-2012.

    В результате проведения строительного контроля наши специалисты сделали ряд замечаний к проекту производства работ, а также указали недочёты в проведении отделочных работ, выполнении техники безопасностипри работе на высоте и в ночное время суток.

    В процессе выполнения функций технического надзора наши специалисты выявили значительное отставание от графика производства, но в результате проведённой работы по устранению недочётов и необходимой корректировки сроков, объект сдан в эксплуатацию вовремя. Заказчику представлены все необходимые отчёты и рекомендации.

    Подробнее об услуге можно узнать в разделе: строительный контроль

    Фото и полное описание
  • Строительный контроль: Малоэтажный жилой дом

    11 октября 2013 / Строительный контроль

    Санкт-Петербург

    г. Пушкин, ул. Малая, д. 39, лит. А.

    Август – октябрь 2013 г.

     

    Наша компания осуществляла технический надзор в ходе строительства малоэтажного жилого дома. Мы контролировали соответствие строительно-монтажных работ и применяемых материалов, изделий и конструкций утверждённому проектному решению.

    Подрядчики еженедельно получали предписания от наших специалистов с замечаниями и способами устранения недостатков (при проведении фасадных работ, монтаже кровли), а также рекомендации по усилению болтовых соединений деревянных конструкций кровли. При проведении строительного контроля на объекте мы обнаружили нарушения окрасочного слоя металлоконструкций, контура заземления и дали конкретные указания по устранению недостатков согласно действующим СНиП.

    Были выявлены несоответствия проекту в устройстве внутреннего электроснабжения и при вводе газоснабжения.

    Высококвалифицированные специалисты ООО «Стройменеджер» проконсультировали подрядчиков по разным аспектам строительно-монтажных работ.В результате проведения строительного контроля на объекте наша организация справилась с основной задачей, поставленной заказчиком.

    Фото и полное описание
  • Котельная СМУП «ТСП»

    02 августа 2013 / Строительный контроль

    Котельная СМУП «ТСП» - август 2013 г. - выполнение функций строительного контроля (технического надзора) за конструкцией существующего объекта по адресу: Ленинградская область, г. Сосновый Бор, Копорское шоссе д. 10

    Фото и полное описание
  • Офисы ООО «Диполь»

    12 октября 2012 / Строительный контроль

    Январь - октябрь 2012 г. - выполнение функций строительного контроля (технического надзора) за ремонтом нежилых помещений в существующем здании по адресу: Санкт-Петербург, ул. Большая Монетная, дом 14.

    Фото и полное описание
  • Строительный контроль: промышленное предприятие "Завод слоистых пластиков"

    21 июля 2012 / Строительный контроль

    г. Санкт-Петербург

    Шоссе Революции, д. 84.

    Май 2012 г.— июль 2012 г.

     

    Завод слоистых пластиков построен в 1945 году.За период эксплуатации это здание морально и технически устарело. В 2012 году наша компания осуществляла строительный контрольв ходе его реконструкции и ремонта. Специалисты ООО «Стройменеджер» обнаружили нарушения при монтаже оконных блоков и возведении железобетонной стены, а также другие отступления от проектного решения. Все выявленные недочёты отражены в журнале технического надзора и вовремя устранены. Благодаря этому сроки сдачи в эксплуатацию здания «Завода слоистых пластиков» были соблюдены.

    Заказчику представлен отчёт, в котором подробно описаны выявленные нарушения, сделанафотофиксация и указаны способы их устранения при соблюдении строительных норм, а также ссылки на действующие нормативы.

    Фото и полное описание
  • Реконструкция административного здания в Петроградском районе

    22 октября 2011 / Строительный контроль

    22.10.2011 г. - Строительный контроль (Технический надзор) за работами по реконструкции объекта, расположенного в Петроградском районе г. Санкт-Петербурга.

    Фото и полное описание
  • ЖК "Платинум", г. Санкт-Петербург

    31 января 2011 / Строительный контроль

    Жилой комплекс (общей площадью 90 000 м2) со встроено-пристроенными помещениями и подземными автостоянками, расположенный по строительному адресу: г. Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Свердловская набережная, д. 58
     

    Фото и полное описание
  • Жилой комплекс "Международный" г. Санкт-Петербург

    18 февраля 2010 / Строительный контроль

    Санкт-Петербург. Строительство жилого комплекса «Международный», пересечение ул. Турку и Белы Куна.

    Фото и полное описание
  • Складской комплекс

    20 августа 2008 / Строительный контроль

    20.08.2008 г. - Санкт-Петербург, ул. Кубинская, д. 80. Реконструкция. Выполнение функций строительного контроля (технического надзора).

    Фото и полное описание
Заказать услугу

Преимущества при работе с нами

  • Объективная оценка качества и перспективности проекта.

  • Конфиденциальность информации и экспертных заключений.

  • Объединенные усилия инженеров, конструкторов, архитекторов, аналитиков над задачей.

  • Внушительный опыт, подтвержденный множеством реализованных проектов.

  • Документальная обоснованность всех решений.

  • Наши методики и опыт позволяют отстаивать интересы инвестора на любом этапе реализации строительно-инвестиционного проекта.

Stroymanager © 2014-2019. Все права защищены.
Управление строительными проектами