Проекты

  • Реставрация Путевого дворца (Коростынь)

    21 июля 2019 / Строительный контроль

    В 2017-2019 гг. компания «Стройменеджер» осуществляла строительный контроль за проведением работ по реставрации объекта культурного наследия «Путевой дворец» в деревне Коростынь, которая находится в Новгородской области, совсем рядом с живописным озером Ильмень.

    Деревня Коростынь является очень привлекательным местом для туристов: помимо его расположения практически на берегу красивейшего озера, здесь можно увидеть интереснейшие исторические объекты. Так, на месте, где был подписан мирный договор новгородцев с Иваном III после их поражения в Шелонской битве, установлен памятный белый крест. Рядом – немецкое военное кладбище с символическими крестами на территории и Успенская церковь, построенная по указу Екатерины I в 1720 году. Немного не доезжая этого места, можно увидеть Путевой дворец, сейчас уже в отреставрированном виде.

    Путевой дворец был построен в начале 19 века для императора Александра I и дошел до наших дней практически без изменений: это небольшое двухэтажное здание в стиле классицизма, первый этаж выполнен из камня, второй – деревянный. Архитектор – В.П. Стасов. Большую часть времени дворец пустовал, Александр так до него и не доехал. На содержание постройки уходило много лишних средств, поэтому в 1861-1863 гг. дворец решили сдать в аренду. Желающих не нашлось, и дворец продолжил стоять пустым. В 1920–30-е гг. в здании располагалась школа. Во время Великой Отечественной войны Коростынь занимали немецкие войска, но в ходе боевых действий дворец практически не пострадал.

    В 1960 году объект был признан памятником истории и архитектуры и передан во владение Новгородскому музею-заповеднику, однако так и остался невостребованным, находясь долгое время на консервации. В 1983 году во дворце попытались организовать общежитие для Новгородского педагогического института, но состояние постройки не позволило воплотить эту идею. Нехватка финансирования не позволяла отреставрировать здание, поэтому в наш век оно перешло в состоянии, довольно близком к началу глобального разрушения.

    Реставрация в 2017 году началась благодаря проекту «Сохранение и использование культурного наследия в России», который реализуется Российской Федерацией совместно с Международным банком реконструкции и развития. 15 июня 2017-го был подписан контракт на реставрационные работы, целью которых являлось приспособление памятника архитектуры под музей.

    Сейчас в Путевом дворце готовится к открытию музей с несколькими постоянными экспозициями. Одна из них будет посвящена истории деревни Коростынь, а также заключению мирного договора между Великим Новгородом и Москвой. На другой посетители смогут узнать об ильменском глинте и глиняных игрушках, которые из него изготавливаются. Кроме того, в музее будут проводиться временные и тематические выставки.

    Подробнее о Путевого дворца (Коростынь)
    Фото и полное описание
  • Реставрация Белой башни (Великий Новгород)

    28 июня 2019 / Строительный контроль

    В 2015-2017 гг. компания «Стройменеджер» осуществляла строительный контроль за проведением реставрации Алексеевской (Белой) башни – единственной сохранившейся каменной башни Окольного города Великого Новгорода. До этого момента объект условно реставрировали в середине 90-х: тогда его покрыли шатром, а все входы были заложены кирпичом. Однако такой подход практически не решил проблем, и в 2011 году, когда Всемирным банком был запущен большой реставрационный проект «Сохранение и использование культурного наследия России», было решено включить Белую башню в финансирование. К осуществлению проекта приступили с 2012 года, работы велись до конца 2017 года.

    Компания «Стройменеджер» была  вовлечена в проект  в 2015 году. В течение всего срока действия контракта мы осуществляли функции консультанта, которые включают проведение строительного контроля за выполнением работ на объекте культурного наследия Белая (Алексеевская) башня.

    Сейчас Алексеевская башня открыта для посещения, и экспозиция ее, посвященная оборонительным сооружениям древнего Новгорода, постепенно пополняется. Задача сотрудников музея – рассказать о событиях, происходивших за все время боевой истории новгородской крепости. В интерьере башни представлены как подлинные предметы из фондов новгородского музея-заповедника, так и реконструкции некоторых предметов вооружения и снаряжения. Один из центральных экспонатов – чугунная пищаль конца XVII века. Белая башня открыта с 10.00 до 18.00, кроме понедельника и вторника.

    Подробнее о реставрации Белой (Алексеевской) башни в Великом Новгороде

    Фото и полное описание
  • Технический заказчик: Жилой комплекс «Дом на Фрунзенской»

    08 февраля 2017 / Технический заказчик

    г. Санкт-Петербург

    Набережная Обводного канала, 108, лит. Ж.

    Апрель 2015 г. — по настоящее время.

    Срок сдачи объекта: III квартал 2016 г.

    Общая площадь здания — 6 657,79кв. м.

     

    Согласно СНиП 12-01-2004 заказчик передаёт исполнителю работ (подрядчику) проектную документацию, в том числе проект организации строительства и рабочую документацию на объект. Документация должна быть допущена заказчиком в производство работ, при этом необходима подпись ответственного лица или простановкаспециального штампа.

    ООО «Стройменеджер» в качестве технического заказчика провела подготовку и обеспечила получение рабочей документации для строительства ЖК «Дом на Фрунзенской». Специалисты нашей компании проверили её на соответствие Постановлению РФ от 16 февраля 2008 г. №87 и согласовали с заказчиком перед подписанием и передаче в производство работ.

    С начала строительства и по настоящее время мы осуществляем контроль соответствия выполняемых подрядчиками работ.

    Фото и полное описание
  • Экспертиза качества: ГАМТ Мариинский театр

    03 октября 2014 / Экспертиза качества

    г. Санкт-Петербург

    Театральная площадь, 1.

    Октябрь 2014 г.

     

    Наша компания проводила экспертизу качества на реконструкции концертного зала Мариинского театра в пристройке Северного корпуса. Были обследованы инженерные коммуникации, техническое состояние фундамента и здания. Экспертиза проводилась для выявления соответствия представленных смет выполненных работ фактическим. Мы также оценили качество и полноту проведённых работ на объекте и представили данные в подробном отчёте. Заказчик получил заключение о финансово-технической экспертизе.

    Фото и полное описание
  • Объекты "Газпрома": Сочи, Туапсе, Анапа, Краснодар, Новый Уренгой, Надым

    13 сентября 2014 / Проекты

    Оценка состояния капитального строительства существующей инженерной инфраструктуры объектов, степени их износа. Разработка плана инвестиционных мероприятий по поддержанию и развитию существующих зданий, сооружений и инженерной инфраструктуры. В программу обследования были включены 11 объектов (177 зданий и сооружений, санатории, пансионаты, дома отдыха).

    Фото и полное описание
  • Санкт-Петербург, Свердловская наб.

    13 сентября 2014 / Строительный аудит Строительный аудит объекта незавершенного строительства жилого комплекса: проверка качества выполненных работ, проверка объемов фактически выполненных и оплаченных работ. По адресу: Санкт-Петербург, Свердловская набережная.
    Фото и полное описание
  • Строительный контроль: Банкетный зал Конгрессного центра «ПетроКонгресс»

    27 марта 2014 / Строительный контроль

    г. Санкт-Петербург

    Петроградский р-н, ул. Лодейнопольская, дом 5.

    Сентябрь 2013 г.–март 2014 г.

    Общая площадь здания — 1000 кв. м.

     

    Компания «Стройменеджер» осуществляла функции технического надзора при возведении пристроенного здания банкетного зала Конгресс-центра в Санкт-Петербурге. Мы контролировали качество произведённых работ, их соответствие СНиП, государственным стандартам, другим регламентирующим документам.

    Подрядчикам дана рекомендация по утеплению стен объекта минераловатными плитами согласно СНиП 3.04.01-87 и представлена технология крепления ограждений в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 и ГОСТ 23118-2012.

    В результате проведения строительного контроля наши специалисты сделали ряд замечаний к проекту производства работ, а также указали недочёты в проведении отделочных работ, выполнении техники безопасностипри работе на высоте и в ночное время суток.

    В процессе выполнения функций технического надзора наши специалисты выявили значительное отставание от графика производства, но в результате проведённой работы по устранению недочётов и необходимой корректировки сроков, объект сдан в эксплуатацию вовремя. Заказчику представлены все необходимые отчёты и рекомендации.

    Подробнее об услуге можно узнать в разделе: строительный контроль

    Фото и полное описание
  • Строительный контроль: Малоэтажный жилой дом

    11 октября 2013 / Строительный контроль

    Санкт-Петербург

    г. Пушкин, ул. Малая, д. 39, лит. А.

    Август – октябрь 2013 г.

     

    Наша компания осуществляла технический надзор в ходе строительства малоэтажного жилого дома. Мы контролировали соответствие строительно-монтажных работ и применяемых материалов, изделий и конструкций утверждённому проектному решению.

    Подрядчики еженедельно получали предписания от наших специалистов с замечаниями и способами устранения недостатков (при проведении фасадных работ, монтаже кровли), а также рекомендации по усилению болтовых соединений деревянных конструкций кровли. При проведении строительного контроля на объекте мы обнаружили нарушения окрасочного слоя металлоконструкций, контура заземления и дали конкретные указания по устранению недостатков согласно действующим СНиП.

    Были выявлены несоответствия проекту в устройстве внутреннего электроснабжения и при вводе газоснабжения.

    Высококвалифицированные специалисты ООО «Стройменеджер» проконсультировали подрядчиков по разным аспектам строительно-монтажных работ.В результате проведения строительного контроля на объекте наша организация справилась с основной задачей, поставленной заказчиком.

    Фото и полное описание
  • Технический заказчик: Бизнес-центр «Белые ночи»

    01 октября 2013 / Технический заказчик

    г. Санкт-Петербург,

    ул. Малая Морская, д. 23.

    Октябрь 2013 г.

    Общая площадь здания — 2117,86 кв. м.

    Заказчик: ООО «САП СНГ».

     

    На этом объектекомпания «Стройменеджер» выступала в качестве технического заказчика. В наши обязанности входило управление проектированием и строительством бизнес-центра, а также контроль работы подрядчиков.

    В процессе реконструкции объекта мы выполнили комплекс проектных и ремонтных работ в офисных помещениях бизнес-центра. Подрядчик получил замечания от технического заказчика на проектирование полов в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Также подрядчикам выданы рекомендации по проектированию согласно Постановлению РФ от 16 февраля 2008 г. №87.

    На этапе управления строительством техническим заказчиком было принято решение об изменении технологии выравнивания полов, толщина которых превышала 30 см. Соблюдая нормы СНиП 2.03.13-88, специалисты ООО «Стройменеджер» разработали и внесли в проект технологию с применением цементно-песчаной смеси и наполнителей мелкозернистого керамзита. Это позволило снизить нагрузку на плиты перекрытия, увеличить срок службы пола, а также улучшить тепло- и звукоизоляцию в помещениях.

    Замечания, переданные подрядчикам, устранены в срок и согласно регламентирующей документации. Отчет технического заказчика о выполненных работах был передан ООО «САП СНГ».

    Фото и полное описание
  • Котельная СМУП «ТСП»

    02 августа 2013 / Строительный контроль

    Котельная СМУП «ТСП» - август 2013 г. - выполнение функций строительного контроля (технического надзора) за конструкцией существующего объекта по адресу: Ленинградская область, г. Сосновый Бор, Копорское шоссе д. 10

    Фото и полное описание
  • Строительный аудит: ГАМТ Мариинский театр, строительство нового здания (второй сцены)

    23 апреля 2013 / Строительный аудит

    г. Санкт-Петербург

    ул. Декабристов, 34, литера А.

    Апрель 2013 г.

     

    Наша компания проводила строительный аудит с целью проверки качества отделочных работ. В ходе проведённой экспертизы был выявлен ряд нарушений, составлен отчёт с их фотофиксациейи сравнением стоимости с актами выполненных работ по форме КС-2. Заказчику предложили несколько вариантов устранения недочётов с применением различных технологий с учётом СП, СНиП и ГОСТ. Наши специалисты представили расчёты стоимости каждого варианта.

    Фото и полное описание
  • Офисы ООО «Диполь»

    12 октября 2012 / Строительный контроль

    Январь - октябрь 2012 г. - выполнение функций строительного контроля (технического надзора) за ремонтом нежилых помещений в существующем здании по адресу: Санкт-Петербург, ул. Большая Монетная, дом 14.

    Фото и полное описание
  • Строительный контроль: промышленное предприятие "Завод слоистых пластиков"

    21 июля 2012 / Строительный контроль

    г. Санкт-Петербург

    Шоссе Революции, д. 84.

    Май 2012 г.— июль 2012 г.

     

    Завод слоистых пластиков построен в 1945 году.За период эксплуатации это здание морально и технически устарело. В 2012 году наша компания осуществляла строительный контрольв ходе его реконструкции и ремонта. Специалисты ООО «Стройменеджер» обнаружили нарушения при монтаже оконных блоков и возведении железобетонной стены, а также другие отступления от проектного решения. Все выявленные недочёты отражены в журнале технического надзора и вовремя устранены. Благодаря этому сроки сдачи в эксплуатацию здания «Завода слоистых пластиков» были соблюдены.

    Заказчику представлен отчёт, в котором подробно описаны выявленные нарушения, сделанафотофиксация и указаны способы их устранения при соблюдении строительных норм, а также ссылки на действующие нормативы.

    Фото и полное описание
  • Строительный аудит: Конгрессный Центр «ПетроКонгресс»

    13 июня 2012 / Строительный аудит

    г. Санкт-Петербург

    Петроградский р-н, ул. Лодейнопольская, дом 5.

    Июнь 2012 г.

     

    В 2012 году Россия впервые выступила в роли председателя на экономическом форуме АТЭС, который проводился в разных городах (в т.ч. в Санкт-Петербурге). В ходе подготовки к этому событию специалисты ООО «Стройменеджер» провели аудит-экспертизу КЦ «ПетроКонгресс».

    Строительный аудит включал выявлениенесоответствийзданий и прилегающей территории требованиям норм СНиП, ТУ и других регламентирующих документов.

    После проведённой экспертизы было отмечено соответствие требованиям нормативов схемы планировочной организации участка, высоты помещений арендуемого здания, планировки и оборудования помещений для всех участников и маломобильных групп посетителей, а также естественной и искусственной освещенности, систем и видов освещения помещений. В отчёте указано, что согласно СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» по уровню ответственности здание соответствует II уровню.

    По окончании аудит-экспертизы мы рекомендовали устроителям мероприятия при возведении временных конструкций учитывать угол обзора и схему размещения камер наблюдения. При необходимости установить дополнительные камеры. В возводимых конструкциях требуется монтаж пожарной сигнализации, разработка системы оповещения и управления эвакуацией, мероприятий по пожарной безопасности с учетом временных конструкций, а также организация оборудованных мест для курения.

    Фото и полное описание
  • Реконструкция Концертного зала Мариинского театра в части пристройки Северного корпуса

    21 февраля 2012 / Строительный аудит

    21.02.2012 г. - Санкт-Петербург, строительный аудит по реконструкции объекта в части пристройки Северного корпуса.

    Фото и полное описание
  • Строительный аудит: Сеть мультизальных кинотеатров

    12 января 2012 / Строительный аудит

    Города: Электросталь Санкт-Петербург, Краснодар, Астрахань.

    Январь 2012 г.

     

    По этому инвестиционно-строительному проекту мы представили заказчику анализ рисков реализации. Специалисты нашей компании провели большую работу, изучив проектную, разрешительную и другую документацию. Были оценены затраты — осуществлённые и предстоящие, исследованграфик реализации проекта. Затем были проанализированы риски, исходя из бюджета и полученных данных.

    Фото и полное описание
  • Реконструкция административного здания в Петроградском районе

    22 октября 2011 / Строительный контроль

    22.10.2011 г. - Строительный контроль (Технический надзор) за работами по реконструкции объекта, расположенного в Петроградском районе г. Санкт-Петербурга.

    Фото и полное описание
  • ЖК "Платинум", г. Санкт-Петербург

    31 января 2011 / Строительный контроль

    Жилой комплекс (общей площадью 90 000 м2) со встроено-пристроенными помещениями и подземными автостоянками, расположенный по строительному адресу: г. Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Свердловская набережная, д. 58
     

    Фото и полное описание
  • Строительный аудит: ЖК «Платинум»

    20 января 2011 / Строительный аудит

    г. Санкт-Петербург, Красногвардейский район.

    Свердловская наб., д. 58.

    Январь 2011 г.

    Специалисты ООО «Стройменеджер» проводили строительный аудит объекта незавершенного строительства — жилого комплекса «Платинум». Была осуществлена проверка качества выполненных работ, объёма фактически выполненных и оплаченных работ, соответствия их стоимости среднерыночным ценам и условиям договора.

    В результате заказчик получил отчёт с фотофиксацией нарушений и перечнем работ, которые не выполнены, но оплачены. Их общая стоимость составила 435 234 рубля.

    Фото и полное описание
  • Жилой комплекс "Международный" г. Санкт-Петербург

    18 февраля 2010 / Строительный контроль

    Санкт-Петербург. Строительство жилого комплекса «Международный», пересечение ул. Турку и Белы Куна.

    Фото и полное описание
  • ТРК "Атмосфера" г. Санкт-Петербург

    03 февраля 2010 / Строительный аудит

    Строительный аудит проверка фактически выполненных объемов работ и сопоставление их с имеющейся проектно-сметной документацией и принятыми к оплате формами КС-2. Проведение контрольных обмеров, расчет объемов по проекту и исполнительной документации, проверка их на соответствие объемам, указанным в формах КС-2 и договорах. Проверка оформления исполнительной документации. Проверка общего бюджета строительства. Выборочная проверка качества выполненных работ.

    Фото и полное описание
  • Экспертиза качества: Промышленная зона Горелово

    29 июля 2009 / Экспертиза качества

    Ленинградская обл., Ломоносовский р-н

    Промышленная зона Горелово, Волхонское шоссе, участок 12/2.

    Июль 2009 г.

     

    В рамках экспертизы качества мы проверили выполненныеподрядной организацией работы. Наши специалисты с помощью специального оборудования обследовали техническое состояние конструкций, прилегающей территории и обнаружили ряд недостатков на данном объекте. Под асфальтом местами отсутствовал щебень, вместо асбестоцементной трубы рабочие укладывали гофру, а так же выявлен ряд других недочётов при строительстве объекта. Заказчик получил отчёт с описанием и фотофиксацией всех нарушений, рекомендации по их устранению с учётом действующих регламентирующих документов СНиП, ГОСТ и СП.

    Фото и полное описание
  • Строительный аудит: Государственная Полярная Академия (ГПА)

    21 июня 2009 / Строительный аудит

    г. Санкт-Петербург

    ул. Воронежская, 79.

    Июнь 2009 г.

    В ходе проведения строительного аудита наша компания проверяла документацию, качество и объем выполненных и оплаченных работ.

    В результате строительной экспертизы наши специалисты установили, что монтаж светового оборудования выполнен некачественно: кабель-каналы установлены не по уровню, светильники с лампами накаливания не соответствуют Своду правил по проектированию и строительству. В прачечной не всё оборудование было заземлено. В щитах на кухне нет устройства защитного отключения, система уравнивания потенциалов отсутствовала, что грубо нарушает правила техники безопасности.

    По окончании строительного аудита составлен отчёт, в котором отражены недостатки и зафиксированные нарушения. Заказчику даны рекомендации по их устранению. Объект после исправления всех недочётов ввели в эксплуатацию.

    Кроме того, в ходе проверки обнаружены оплаченные работы, которые фактически не были выполнены. Разница в стоимости составила 1 431 251, 81 руб.

    Фото и полное описание
  • Площадь Конституции, дом 7

    17 сентября 2008 / Экспертиза качества

    Санкт-Петербург, площадь Конституции, дом 7. Экспертиза качества выполненных строительно-отделочных работ.

    Фото и полное описание
  • Складской комплекс

    20 августа 2008 / Строительный контроль

    20.08.2008 г. - Санкт-Петербург, ул. Кубинская, д. 80. Реконструкция. Выполнение функций строительного контроля (технического надзора).

    Фото и полное описание
  • Санкт-Петербург, Колпинский р-н

    09 января 2008 / Строительный консалтинг

    Санкт-Петербург, Колпинский р-н. Участие в разработке концепции инженерной подготовки территории для строительства жилого квартала.

    Фото и полное описание
  • Строительный консалтинг: Гостиница «Москва»

    21 октября 2007 / Строительный консалтинг

    г. Москва

    ул. Охотный ряд, вл. 2.

    Октябрь 2007 г.

     

    В процессе реконструкции гостиницы «Москва» требовался строительный консалтинг. Наша компания провела анализ текущего состояния объекта и документации бизнес-проекта. В результате проведённой работы заказчик получил экспертное заключение с оценкой оправданности вложенных средств и расчётов с генеральным подрядчиком строительства — компанией StarbagAG. Мы также проанализировали и оценили эффективность структуры управления проектом и представили отчёт заказчику.

    Фото и полное описание
  • СПб. Петровский остров

    05 октября 2007 / Строительный консалтинг

    Санкт-Петербург, участие в разработки концепции инженерной подготовки территории Петровского острова, в рамках Развития территории городского района.

    Фото и полное описание
  • Строительный консалтинг: Объекты "Газпрома"

    11 сентября 2007 / Строительный консалтинг

    Города: Сочи, Туапсе, Анапа, Краснодар, Новый Уренгой, Надым.

    Сентябрь 2007 г.

     

    В рамках проведения строительного консалтинга для ПАО «Газпром» компания «Стройменеджер» оценила состояние капитального строительства существующей инженерной инфраструктуры объектов и степени их износа. В программу обследования были включены 11 объектов (177 зданий и сооружений, санатории, пансионаты, дома отдыха).

    Наши специалисты разработали план инвестиционных мероприятий по поддержанию и развитию существующих зданий, сооружений и инженерной инфраструктуры. Мы также представили справочную информацию о состоянии капитального строительства имеющейся инженерной инфраструктуры объектов. По результатам проделанной работы был составлен подробный отчет.

    Фото и полное описание
Заказать услугу

Преимущества при работе с нами

  • Объективная оценка качества и перспективности проекта.

  • Конфиденциальность информации и экспертных заключений.

  • Объединенные усилия инженеров, конструкторов, архитекторов, аналитиков над задачей.

  • Внушительный опыт, подтвержденный множеством реализованных проектов.

  • Документальная обоснованность всех решений.

  • Наши методики и опыт позволяют отстаивать интересы инвестора на любом этапе реализации строительно-инвестиционного проекта.

Stroymanager © 2014-2019. Все права защищены.
Управление строительными проектами