Новости

  • Компания «Стройменеджер» приняла участие в реставрации церкви Благовещения на Городище (Великий Новгород)

    30 августа 2019 / Новости

    С 23 апреля 2016 года по 26 мая 2018 года компания «Стройменеджер» принимала участие в качестве консультанта в очень интересном проекте – воплощения плана по реставрации и консервации руин церкви Благовещения на Городище в Великом Новгороде. Наша команда осуществляла технический надзор на объекте, а археологическим надзором занимался Институт археологии РАН.

    Историческая ценность объекта

    Церковь Благовещения на Рюриковом Городище – один из самых древних храмов России. Сооруженный в 1103 году по заказу князя Мстислава Владимировича, сейчас он является уникальным памятником домонгольского периода в отечественной истории, откуда в России, Беларуси и Украине сохранились всего лишь 30 объектов. Храм страдал от разрушений на протяжении всей своей истории и возрождался на Рюриковом Городище семь раз. Церковь оставалась действующей до начала 1930-х годов, а в годы Великой Отечественной войны была почти полностью разрушена.

    Все, что осталось от храма после войны, – это основание и кладка стен высотой от двух до пяти метров. В более-менее полном размере сохранились только апсида и северо-восточный угол. При этом церковь Благовещения продолжала разрушаться и в течение последующих двадцати лет, пока не начались работы по консервации 1964-1972 годов, проводившиеся по разработкам реставратора Леонида Красноречьева. Но данные действия лишь на время приостановили обрушение. А в 1992 году храм был внесен в список объектов Всемирного культурного наследия ЮНЕСКО.

    Фото 2 - реставрация церкви Благовещения на Городище (Великий Новгород)

    До нашего времени «дожили» остатки стен середины XIV века и остатки основания 1103 года. Еще один важный момент – культурный археологический слой. Задачей настоящего проекта являлось сохранить все эти элементы и предотвратить их дальнейшее разрушение.

    Основные моменты проекта консервации

    Долгое время велись обсуждения – реконструировать или консервировать. Надо сказать, что сторонников было достаточно и у первого варианта, и у второго. Но поскольку работы велись в рамках проекта «Сохранение и использование культурного наследия в России» при финансировании Международного банка реконструкции и развития, одним из условий было соблюдение «Венецианской хартии» – международного документа, закрепляющего стандарты в области реставрации, подразумевающие аутентичность исторического наследия.

    Начальный этап проекта включал в себя проведение исследования архитектурно-археологического характера. На втором этапе планировалось укрепление кладки, заделка швов, биообработка по специально разработанной технологии. На третьем этапе предполагалась выкладка плана церкви XIV века из материала, идентичного историческому, который не нарушил бы подлинную кладку за пределами храма XIV века. Внутри храма XIV века – приведение остатков подлинной кладки в экспозиционный вид. Также было запланировано внедрение новых конструктивных элементов, устройство которых направлено не только на сохранение памятников, но и на улучшение возможностей для осмотра объекта посетителями.

    Фото 3 - реставрация церкви Благовещения на Городище (Великий Новгород) Фото 4 - реставрация церкви Благовещения на Городище (Великий Новгород)

    Что было сделано

    Во время проведения реставрационных работ были использованы материалы предыдущих исследований и археологических раскопок. Везде, где было можно, сохранили конструкции XII и XIV веков. Открыли даже те части стен, которые были засыпаны в XIV веке. Во внутренней части объекта можно наблюдать подлинные фрагменты строения XII века, а снаружи поверх законсервированной кладки фундаментов в виде реконструкции выложен план XII века. Кроме того, удалось законсервировать фрагмент наклонившейся подлинной кладки лестничной башни.

    Также были выполнены работы по созданию элементов из современных материалов: лестниц, помостов, площадок, крылец, конструкций, облегчающих посещение объекта для маломобильных групп населения и стеклянной крыши, которая не видна снаружи и служит не только для освещения внутреннего пространства, но и для укрытия основного объема церкви.

    Фото 7 - реставрация церкви Благовещения на Городище (Великий Новгород)

    На протяжении всего срока действия контракта с заказчиком компания «Стройменеджер» выполняла решение задач по следующим разделам:

    • мобилизация персонала;
    • получение и анализ исходных данных от заказчика;
    • организация взаимодействия с подрядчиком;
    • организация офиса в Великом Новгороде;
    • контроль планирования работы подрядчика;
    • контроль выполнения календарного плана работ;
    • рассмотрение и согласование рабочей и исполнительной документации;
    • контроль качества работ;
    • приемка выполненных подрядчиком работ;
    • проверка документов подрядчика по оплате выполненных работ;
    • учет выполненных и принятых работ;
    • учет оплаты выполненных работ;
    • охрана труда и техники безопасности;
    • охрана окружающей среды;
    • контроль за проведением пуско-наладочных работ;
    • участие в подготовке завершающего изменения к строительному контракту;
    • подготовка итогового отчета.

    Результаты контроля отражались в наших ежемесячных отчетах и в итоговом отчете перед заказчиком.

    Церковь Благовещения на Городище открыта для посещения с апреля 2019 года.

    Подробнее
  • Выставка Housing Fair – 2019

    27 августа 2019 / Новости

    Руководитель компании «Стройменеджер» посетил выставку Housing Fair – 2019, которая проходила 1-2 августа в г.Коувола (Финляндия).

    Основная тема выставки – строительство новых жилых домов. Выставка проходит ежегодно и посвящена новым трендам в строительстве, архитектуре и дизайне. От павильонных выставок Housing Fair отличается тем, что большинство представленных домов построены «под ключ» для определенных владельцев и демонстрируют дизайн самого дома, дизайн интерьера, мебель и технику.

    Фото 2 - Выставка Housing Fair – 2019

    Хочется отметить, что финны остаются приверженцами технологичности и продуманности в нюансах. Помимо того, что кровли, фундаменты, штукатурки и прочее обработаны специальным образом, каждая мелочь в интерьере существует так, чтобы в данном конкретном доме жизнь была максимально комфортной. Особенно наглядно это было в доме, предусмотренном для проживания инвалида. При этом внимания к каким-то внешним деталям финны по-прежнему не уделяют, что довольно странно для нашего российского менталитета. К примеру, на крыльце могут быть щели, или гвозди на внешней стене вбиты не по одной линии.

    Фото 3 - Выставка Housing Fair – 2019

    Из новых тенденций можно выделить огромные панорамные окна и стеклянные крыши, которые дают помещению свет, а жителям – возможность любоваться красотой окружающей природы. При этом комнаты в домах по нашим меркам довольно маленькие: 8-12 кв. м. Стоимость представленных проектов составляла 250-500 тысяч евро.

    Фото 4 - Выставка Housing Fair – 2019 Фото 5 - Выставка Housing Fair – 2019
    Подробнее
  • Компания «Стройменеджер» приняла участие в реставрации Путевого дворца (Коростынь)

    21 июля 2019 / Новости

    В 2017-2019 гг. компания «Стройменеджер» осуществляла строительный контроль за проведением работ по реставрации объекта культурного наследия «Путевой дворец» в деревне Коростынь, которая находится в Новгородской области, совсем рядом с живописным озером Ильмень.

    Фото 1 - реставрация Путевого дворца (Коростынь)

    Историческая справка

    Деревня Коростынь является очень привлекательным местом для туристов: помимо его расположения практически на берегу красивейшего озера, здесь можно увидеть интереснейшие исторические объекты. Так, на месте, где был подписан мирный договор новгородцев с Иваном III после их поражения в Шелонской битве, установлен памятный белый крест. Рядом – немецкое военное кладбище с символическими крестами на территории и Успенская церковь, построенная по указу Екатерины I в 1720 году. Немного не доезжая этого места, можно увидеть Путевой дворец, сейчас уже в отреставрированном виде.

    Путевой дворец был построен в начале 19 века для императора Александра I и дошел до наших дней практически без изменений: это небольшое двухэтажное здание в стиле классицизма, первый этаж выполнен из камня, второй – деревянный. Архитектор – В.П. Стасов. Большую часть времени дворец пустовал, Александр так до него и не доехал. На содержание постройки уходило много лишних средств, поэтому в 1861-1863 гг. дворец решили сдать в аренду. Желающих не нашлось, и дворец продолжил стоять пустым. В 1920–30-е гг. в здании располагалась школа. Во время Великой Отечественной войны Коростынь занимали немецкие войска, но в ходе боевых действий дворец практически не пострадал. 

    В 1960 году объект был признан памятником истории и архитектуры и передан во владение Новгородскому музею-заповеднику, однако так и остался невостребованным, находясь долгое время на консервации. В 1983 году во дворце попытались организовать общежитие для Новгородского педагогического института, но состояние постройки не позволило воплотить эту идею. Нехватка финансирования не позволяла отреставрировать здание, поэтому в наш век оно перешло в состоянии, довольно близком к началу глобального разрушения.

    Фото 2 - реставрация Путевого дворца (Коростынь)

    Реставрационные работы

    Реставрация в 2017 году началась благодаря проекту «Сохранение и использование культурного наследия в России», который реализуется Российской Федерацией совместно с Международным банком реконструкции и развития. 15 июня 2017-го был подписан контракт на реставрационные работы, целью которых являлось приспособление памятника архитектуры под музей.

    Специалисты нашей компании осуществляли контроль за выполнением работ в установленные сроки, а также за качеством применяемых подрядной организацией строительных материалов. В число наших задач входила приемка проектной документации, ее проверка и выдача в работу подрядчикам.

    В ходе реставрации, длившейся чуть меньше двух лет, были восстановлены оба этажа здания, лоджия с дорическими колоннами, чугунная балюстрада, ограда дворца, дубовые лестницы и угловые камины в интерьерах дворца. Также были проведены работы по гидроизоляции фундамента, воссозданию цоколя, крылец, особое внимание было уделено крыше, которая была в аварийном состоянии. Реставраторы выполнили облицовку здания и отделочные работы внутри помещений.  Кроме того, были проведены работы по благоустройству прилегающей территории, подведению и подключению инженерных сетей, водоснабжению, электроснабжению, обеспечению доступа людям с ограниченными возможностями.

    Фото 3 - реставрация Путевого дворца (Коростынь)

    В течение всего срока действия контракта компания «Стройменеджер» осуществляла функции консультанта, включающие проведение строительного контроля за выполнением работ на объекте. Мы наблюдали за ходом работ, анализировали возникающие сложности и давали рекомендации по их устранению. Результаты контроля отражались в наших ежемесячных отчетах. По окончании строительства заказчику были переданы итоговые отчеты.

    Перспективы

    Сейчас в Путевом дворце готовится к открытию музей с несколькими постоянными экспозициями. Одна из них будет посвящена истории деревни Коростынь, а также заключению мирного договора между Великим Новгородом и Москвой. На другой посетители смогут узнать об ильменском глинте и глиняных игрушках, которые из него изготавливаются. Кроме того, в музее будут проводиться временные и тематические выставки.

    Фото 4 - реставрация Путевого дворца (Коростынь)
    Подробнее
  • Компания «Стройменеджер» приняла участие в реставрации Белой башни (Великий Новгород)

    28 июня 2019 / Новости

    В 2015-2017 гг. компания «Стройменеджер» осуществляла строительный контроль за проведением реставрации Алексеевской (Белой) башни – единственной сохранившейся каменной башни Окольного города Великого Новгорода. До этого момента объект условно реставрировали в середине 90-х: тогда его покрыли шатром, а все входы были заложены кирпичом. Однако такой подход практически не решил проблем, и в 2011 году, когда Всемирным банком был запущен большой реставрационный проект «Сохранение и использование культурного наследия России», было решено включить Белую башню в финансирование. К осуществлению проекта приступили с 2012 года, работы велись до конца 2017 года.

    С чего начинали

    Целью реставрации ставилось не только приведение сооружения в благоприятное состояние и придание ему достойного внешнего вида, но и организация доступа в башню посетителей, создание здесь исторической экспозиции и превращение башни в полноценный культурно-экскурсионный объект. Забегая вперед, скажем, что все цели были достигнуты, и с 27 апреля 2018 года Белая башня открыла свои двери для жителей и гостей города. Первыми гостями, кстати, стали реставратор и искусствовед Людмила Андреевна Филиппова и архитектор-реставратор Нинель Николаевна Кузьмина, на исследованиях которых, проведенных еще в 80-х годах прошлого века, в том числе, опирались авторы реставрационного проекта.

    Надо сказать, что некоторые относились к проекту довольно скептически: Алексеевская башня находилась в полуразрушенном состоянии, к ней не были подведены инженерные сети, доступ для посетителей всегда был закрыт. Соответственно, чтобы претворить идеи реставраторов в жизнь, нужно было провести немалый объем работ, и не только по отделке и укреплению сооружения. Необходимо было подвести электричество, водоснабжение, канализацию, создать удобный и безопасный подход к объекту, обеспечить комфортное передвижение внутри него.

    Фото 2 - реставрация Белой Башни в Новгороде

    Проведение работ

    Компания «Стройменеджер» была  вовлечена в проект  в 2015 году. В течение всего срока действия контракта мы осуществляли функции консультанта, которые включают проведение строительного контроля за выполнением работ на объекте культурного наследия Белая (Алексеевская) башня. Основная наша деятельность включала решение задач на различных этапах реализации проекта.

    • На начальном этапе
      • мобилизация персонала и организация офиса в Великом Новгороде;
      • получение и анализ исходных данных от заказчика;
      • организация взаимодействия с подрядчиком;
      • анализ предварительного календарного плана выполнения работ и др.
    • На основном этапе
      • контроль за выполнением календарного плана работ;
      • рассмотрение и согласование рабочей документации;
      • контроль качества работ;
      • рассмотрение исполнительной документации;
      • приемка выполненных подрядчиком работ;
      • учет оплаты выполненных работ;
      • охрана труда и техники безопасности;
      • охрана окружающей среды и др.
    • На завершающем этапе
      • контроль за проведением пуско-наладочных работ;
      • формирование полного пакета исполнительной документации;
      • закрытие офиса в Великом Новгороде и демобилизация персонала;
      • подготовка итогового отчета и др.

    Результаты контроля отражались в наших ежемесячных отчетах. Фактический ход выполнения работ в целом соответствовал плану, но иногда их темпы были ниже запланированных. Однако периодическая актуализация календарного плана, инициированная с нашей стороны, и оперативное реагирование подрядчика на представленные замечания по отклонению от плана позволяли улучшить планирование оставшихся работ.

    Конечно же, на протяжении всего периода мы сталкивались с определенными трудностями, в основном с такими как выявленные в процессе реставрации и обследования конструкций обнаружения, в связи с которыми требовалось проведение дополнительной экспертизы, и на это уходило дополнительное время.

    Фото 3 - реставрация Белой Башни в Новгороде

    В ходе реставрации проводились работы по укреплению стен, фундамента, кровли и цоколя Белой башни, были подведены электричество, отопление и вентиляция, выполнено благоустройство прилегающей территории. Специально для Алексеевской башни были изготовлены и установлены скобяные и кованые изделия, соответствующие стилю здания.

    Настоящее время

    Сейчас Алексеевская башня открыта для посещения, и экспозиция ее, посвященная оборонительным сооружениям древнего Новгорода, постепенно пополняется. Задача сотрудников музея – рассказать о событиях, происходивших за все время боевой истории новгородской крепости. В интерьере башни представлены как подлинные предметы из фондов новгородского музея-заповедника, так и реконструкции некоторых предметов вооружения и снаряжения. Один из центральных экспонатов – чугунная пищаль конца XVII века. Белая башня открыта с 10.00 до 18.00, кроме понедельника и вторника.

    Фото 4 - реставрация Белой Башни в Новгороде
    Подробнее
  • Раскрытие обязательной отчетности

    21 января 2019 / Новости В рамках размещения отчетности обязательной для профильных организаций, публикуем следующий список документов:

    - Сводная ведомость результатов проведения специальной оценки условий труда

    - Перечень рекомендуемых мероприятий по улучшению условий труда

    Список документов:


    Проведена специальная оценка условий труда в отношении ООО "СТРОЙМЕНЕДЖЕР" Перечень функций технического надзора
    Проект задания на выполнение  функций Технического Заказчика Проведена специальная оценка условий труда в отношении ООО "Стройменеджер"
    Перечень функций технического надзора
    Проект задания на выполнение  функций Технического Заказчика
    Подробнее
  • Сводка о проведении работ на объекте строительства ЖК "Янила-Кантри" по состоянию на 14.04.2017 г

    19 апреля 2017 / Новости

    По состоянию на 14.04.2017 года, на объекте строительства ЖК "Янила-Кантри" от строительной компании "Ленстройтрест" был проведен следующий перечень строительных работ, в отношении которых наша компания осуществляла функции строительного контроля:

    1. Работы по устройству вентилируемого фасада корпуса № 1.

    2. Работы по устройству дренажа вокруг корпуса № 4 и обратной засыпке пазух котлована.

    3. Работы по прокладке наружных сетей водопровода и канализации.

    В целях обеспечения достоверности информации была произведена фотофиксация, с некоторыми результатами которой можно ознакомиться ниже. При проведении работ нарушений замечено не было.

    Результаты фотофиксации

    устройство вентилируемого фасада

    дренаж вокруг здания

    прокладка наружных сетей водопровода и канализации

    Подробнее
  • Сводка о проведении работ на объекте "Церковь Благовещения на Городище" по состоянию на 14.04.2017

    19 апреля 2017 / Новости

    По состоянию на 14 апреля 2017 года, но объекте культурного наследия Церковь Благовещения на Городище, основанную Мстиславом первым и выполненую в стиле  Новгородской школы древнерусского зодчества, были проведены очередные реставрационные работы, с содержанием которых можно ознакомиться в списке ниже:

    Наименование строительных работ

    1. Выполняются работы по расчистке металлических конструкций кровли пескоструйным методом - удаляется некачественно нанесённая противопожарная краска.

    2. Кладка стен кирпичом старого образца и известняком-западная стена.

    3. Обработка всех стен составом «NEOMID» от биопоражений.

    4. Устройство переправы к Городищу.

    5. Произведено обезжиривание и приступили к грунтовке металлических конструкций кровли.

    С результатами фотофиксации процесса работ, которую выполнили специалисты нашей компании можно ознакомиться ниже

    Галерея

    расчистка металлических конструкций

    кладка стен кирпичом старого образца

    обработка стен от биопоражений

    устройство переправы

    обезжиривание металлических конструкций

    Подробнее
  • Сводка о проведении работ на объекте строительства ЖК "ЮТТЕРИ" по состоянию на 14.04.2017 г.

    19 апреля 2017 / Новости

    Информируем, что по состоянию на 14.04.2017 на объекте строительства жилого комплекса "ЮТТЕРИ" (жилой квартал спроектированный по авторскому проекту от Юкки Тикканена. Застройщиком проекта является строительная компания Ленстройтрест), был проведен определенный перечень работ, содержание которых обозначено в списке ниже.

     Наименование строительных работ

    1. Монтаж плит перекрытия секции№ 1, дома №10.

    2. Бетонирование крылецдома №3.

    3. Отделочные работы мест общего пользованиядома №3.

    4. Отделочные работы секции№ 6, дома №3.

    5. Установка полотенцесушителей секции№ 6, дома №3.

    6. Монтаж силовых и слаботочных щитков дома №3.

    7. Устройство крылец дома №3.

    8. Устройство оплубки замоноличевания перекрытий секции№ 1, дома №10.

    9. Замоноличевания перекрытий секции№ 5, дома №10.

    В целях обеспечения должного строительного контроля, на объекте была произведена фотофиксация, с некоторыми результатами которой можно ознакомиться ниже

    Результаты фотофиксации

    монтаж плит перекрытия

    бетонирование крыльца дома

    отделка МОП

    отделочные работы

    полотенцесушитель в домах ленстройтреста

    силовой и слаботочный щит

    устройство крыльца дома

    устройство оплубки замоноличевания

    замоноличевания перекрытий

    Подробнее
  • Сводка о проведении работ на объекте "Белая (Алексеевская) башня" по состоянию на 14.04.2017

    19 апреля 2017 / Новости

    Информируем, что по состоянию на 14.04.2017, на объекте культурного наследия (с 1992 г. - объект Всемирного культурного наследия ЮНЕСКО) был проведен определенный перечень работ, ознакомиться с которым можно ниже. В рамках строительного контроля был также проведен фотоотчет, с некоторыми результатами которого можно ознакомиться ниже.

    На объекте были выполнены следующие работы:

    1. Грунтовка основания перед устройством полов (второй ярус- бойница 1).

    2. Устройство чистых полов (второй ярус –бойница 1).

    3. Устройство пароизоляции кровли.

    4. Установка элементов каркаса из брусьев на шатровой кровле.

    5. Флюатирование поверхности стен входной группы первого яруса (температура стены +9С)

    Результаты фотоотчета

    грунтовка пола

    устройство чистых полов

    пароизоляция кровли на строительном объекте

    каркас шатровой кровли

    флюатирование тепловизором

    Подробнее
  • Сводка о проведении работ на объекте строительства ЖК «Янила-Кантри» по состоянию на 30.03.2017 г.

    07 апреля 2017 / Новости

    Сообщаем, что по состоянию на 30 марта 2017 года на объекте строительства, жилой комплекс Янила Кантри от Ленстройтрест, были проведены и зафиксированны следующие виды работ:

    1.Работы по устройству вентилируемого фасада корпуса №3

    2. Работы по устройству вентилируемого фасада корпуса №2

    3. Работы по армированию лестничных маршей в подвальное помещение

    4. Бетонирование колонн 1-го этажа корпуса №4

    5. Комиссионная приемка ИТП в корпусах №1,2,3

    6. Работы по монтажу вентиляции в корпусе №1

    7. Гидроизоляция стен подвала с последующим утеплением корпуса №4

    В целях обеспечения должного контроля, инженерами нашей организации была проведена оперативная фотофиксация, с некоторыми результатами которой можно ознакомиться ниже:

    строительный контроль в янила кантри

    строительный контроль в янила кантри

    строительный контроль в янила кантри

    строительный контроль в янила кантри

    строительный контроль в янила кантри

    строительный контроль в янила кантри

    строительный контроль в янила кантри

    Подробнее

Преимущества при работе с нами

  • Объективная оценка качества и перспективности проекта.

  • Конфиденциальность информации и экспертных заключений.

  • Объединенные усилия инженеров, конструкторов, архитекторов, аналитиков над задачей.

  • Внушительный опыт, подтвержденный множеством реализованных проектов.

  • Документальная обоснованность всех решений.

  • Наши методики и опыт позволяют отстаивать интересы инвестора на любом этапе реализации строительно-инвестиционного проекта.

ООО "Стройменеджер" © 2014-2019. Все права защищены.
Управление строительными проектами